Uno de los inmuebles más emblemáticos de la avenida Cabildo se prepara para iniciar una nueva etapa. El edificio que durante décadas fue conocido por albergar al histórico cine Savoy y, en los últimos años, al Multiplex Cabildo, dejará definitivamente atrás su pasado como sala cinematográfica para convertirse en un moderno complejo deportivo y comercial, una transformación que busca devolverle actividad a un espacio que permanece sin funcionamiento desde 2022.
La iniciativa representa un nuevo capítulo para una construcción profundamente ligada a la historia cultural del barrio de Belgrano. Durante generaciones, miles de vecinos asistieron a sus salas para disfrutar de estrenos nacionales e internacionales, ciclos de cine de autor y festivales cinematográficos. Sin embargo, los cambios en los hábitos de consumo, la competencia de las plataformas de streaming y las dificultades que atravesó la industria del cine tras la pandemia terminaron provocando el cierre definitivo del complejo, dejando un importante vacío sobre una de las avenidas más transitadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Ahora, la Dirección General de Interpretación Urbanística del Gobierno porteño dio un paso clave al considerar técnicamente viable el nuevo destino del inmueble ubicado en la avenida Cabildo al 2800. La resolución habilita el desarrollo de un emprendimiento que combinará actividades deportivas, servicios profesionales y propuestas gastronómicas, siempre respetando las condiciones urbanísticas y patrimoniales que protegen al edificio.
El proyecto contempla que el principal atractivo sea un gimnasio de grandes dimensiones, acompañado por un espacio específico para la práctica de pilates. Además, el complejo incluirá un consultorio destinado a servicios vinculados con la salud y un sector gastronómico donde funcionarán un café y otros servicios de expendio de alimentos y bebidas, ofreciendo una propuesta integral para quienes concurran al lugar.
En total, la superficie que será destinada a estos nuevos usos supera los 2.100 metros cuadrados, distribuidos entre la planta baja, varios niveles superiores, entrepisos y un subsuelo. La intención es aprovechar la amplitud del edificio para desarrollar distintas actividades de manera simultánea, generando un espacio multifuncional orientado tanto a vecinos del barrio como a personas que trabajan o circulan diariamente por la zona.
Uno de los aspectos centrales del proyecto es que la reconversión deberá respetar el valor patrimonial del inmueble. El edificio posee protección cautelar dentro del Código Urbanístico porteño y forma parte del catálogo de construcciones que conservan interés histórico y arquitectónico. Esto significa que cualquier intervención deberá preservar especialmente su fachada y aquellos elementos que conforman su identidad original.
Las autoridades urbanísticas señalaron que el nuevo destino resulta compatible con la normativa vigente y que las actividades previstas no implican modificaciones que alteren significativamente la morfología del edificio ni generen un impacto negativo sobre el entorno urbano. De esta manera, la transformación apunta a equilibrar la preservación del patrimonio arquitectónico con la necesidad de adaptar el inmueble a nuevos usos que permitan garantizar su continuidad en el tiempo.
Otro de los puntos contemplados en la resolución oficial tiene que ver con la movilidad. El futuro complejo deberá disponer de espacios destinados al estacionamiento de bicicletas, una exigencia que responde a las políticas de movilidad sustentable impulsadas por la Ciudad. En cambio, no se requerirá la incorporación de cocheras para automóviles dentro del predio, de acuerdo con las características del proyecto y la normativa aplicable.
La reconversión del ex Multiplex Cabildo refleja una tendencia que se observa en distintos puntos del país y del mundo, donde numerosos edificios que durante décadas funcionaron como cines buscan nuevos destinos frente a la caída sostenida de espectadores. El avance de las plataformas digitales, los cambios en las formas de entretenimiento y el fuerte impacto económico que dejó la pandemia aceleraron un proceso que ya venía desarrollándose desde hacía varios años.
En el caso del histórico complejo de Cabildo, su trayectoria estuvo marcada por distintas etapas. El edificio nació como el tradicional cine Savoy y, con el paso del tiempo, fue adaptándose a los cambios del mercado cinematográfico. Más adelante pasó a convertirse en Arte Multiplex, especializándose en cine independiente y producciones internacionales, hasta que posteriormente adoptó el nombre de Multiplex Cabildo en un intento por ampliar su programación con películas comerciales. Sin embargo, esa estrategia tampoco logró revertir la caída en la concurrencia y finalmente el complejo cerró sus puertas en agosto de 2022.
Su cierre fue considerado una pérdida importante para los aficionados al cine y para la vida cultural del barrio, ya que durante muchos años el edificio fue sede de funciones especiales, festivales y ciclos dedicados al cine de autor, consolidándose como uno de los espacios de referencia para la actividad cinematográfica en la Ciudad de Buenos Aires.
Aunque el nuevo proyecto implica el final definitivo de esa etapa, también representa la posibilidad de recuperar un edificio que llevaba varios años sin actividad. La incorporación de propuestas deportivas, gastronómicas y de servicios podría volver a convertir al inmueble en un punto de encuentro para los vecinos, al tiempo que contribuiría a revitalizar un sector estratégico del corredor comercial de la avenida Cabildo.
Todavía restan distintas instancias administrativas y técnicas antes del inicio efectivo de las obras, ya que los responsables del emprendimiento deberán cumplir con los requisitos establecidos por la normativa vigente en materia edilicia, ambiental y de seguridad. No obstante, la aprobación de la factibilidad urbanística constituye uno de los pasos más importantes para que la iniciativa pueda avanzar.
De concretarse, el histórico edificio dejará atrás definitivamente su función como sala de cine para comenzar una nueva etapa orientada al bienestar, la actividad física y los servicios, manteniendo viva una construcción que forma parte de la memoria urbana de Belgrano, aunque con un perfil completamente diferente al que lo convirtió durante décadas en un ícono del entretenimiento porteño.
